落地澳洲第二天，我成功租到了一套公寓

在澳大利亚租房有多难？

澳大利亚地处南半球，有着明媚的阳光和秀丽的海滩，吸引着大量的移民和留学生。然而，对于许多人来说，找到合适的住房可能是一个挑战。通货膨胀加剧，租房市场竞争激烈，房屋租金高涨，以及租房流程中的各种要求，使得在澳大利亚租房变得困难。

首先，澳大利亚的主要城市，如悉尼、墨尔本和布里斯班，面临着严重的住房短缺问题。需求超过供应，导致房屋租金飙升。

其次，租房市场竞争激烈。许多人争抢同一套房子，使得租房申请成为一场竞赛。房东通常会要求提供详细的租房申请，包括个人资料、雇佣证明、银行对账单等。此外，许多房东还会要求提供参考人的联系方式，以了解申请人的信用和背景情况。所有这些要求使得租房过程变得更加复杂和耗时。

租房市场的高度竞争，再加上政府面对通货膨胀采取的政策，导致了房租的上涨。在一些热门地区，房租甚至超过了许多人的承受能力。对于那些低收入家庭或学生来说，租房费用可能占据他们生活开支的很大一部分，给他们的生活带来了额外的经济压力。

登陆第二天，我成功租到公寓

澳洲通过中介进行租房的步骤大致分为：

• 查找房源。主要平台包括Realestate、TenantAPP，可以根据自己的预算和要求筛选房源。
• 实地看房。一般都会要求申请人去现场看房（inspection），完成签到，并获得中介现场提供的申请Link或Code。
• 提交申请。个人信息、租房历史、工作情况等等。
• 申请结果。成功和失败都会告诉申请人。如果申请成功，就进入审核并签订租房合同、支付押金和首月租金、搬入房屋并检查现状等环节。

在国内时候，我们本希望能够通过远程申请来提前敲定登陆后落脚的地方。由于无法现场看房，我们找到了代看，帮助我们去现场看房，获得链接和申请码后，我们再线上填写提交。

但是代看费也花了，耗时耗力的表格也填写了，结果却让人失望。我们接连收到申请失败的邮件，不得不先预定了两周的Airbnb作为过渡，希望能够在登陆两周内找到合适的房子。

登陆第二天，我们就看了两个房源。为了给中介留下些印象，特意和他们寒暄，但其实这一步也分情况，有的中介只负责组织现场看房，审核是其他人在操作。

我们在现场完成了两个房源的申请表填写。第二天上午，我们收到其中一个的电话口头通知，房子已经完成中介初审、房东同意，可以租给我们，询问我们是否愿意进入下一步。

我们欣喜若狂，自然是同意，接下来就是合同签订和租金支付，随后我们又自己开通了电力、燃气以及网络，水费不用个人支付。

我们很喜欢这个公寓，1B1B，靠近City，环境安静，光线明亮，最重要的是家具电器都很齐全，不需要再从头置办，所以我们决定不等Airbnb到期，周末就直接了搬过来。

回想起来，我们能够租到这个房子，原因可以归结为三点，依次是：提出愿意增加每周20刀的房租，愿意提前预付三个月房租，以及快速填写申请。

租房申请的技巧分享

1、确定预算、位置、户型。每个人的情况不一样，只有提前有所规划，我们才能更快筛选出自己需要的房子。在Tenant APP上的房源似乎更多，可以更方便地找到适合自己的房子。

2、代看或亲自去inspection，了解房子的情况。如果满意，就快速进行申请，并向中介表达出强烈的租房意愿，这样可以提高通过率。

3、在预算内增加房租，或者一次性支付更多的房租，这对于中介和房东都有很大的吸引力。毕竟，谁不想要更多的现金入账呢？

4、提供更为充分的支撑材料。例如，工作证明、资金证明（包含澳币和母国货币等），如果能提供其他的信用记录，那会更好。这样能够增加你的信用度，给中介和房东更多的信心。

5、获取朋友等的支持。这一步往往会被忽视。作为租房者，我们没有本地背景，所以需要朋友给我们提供refer，并作为紧急联系人。他们的支持可以增加我们的可靠性和信任度。

好了，目前在澳洲生活的很开心，后续我还会分享更多的经验，希望能为大家提供参考。